Det korta svaret
Köp en modulbyggnad i den här ordningen: bestäm användningen, översätt den till rum och moduler, kontrollera platsen och vägen till tillstånd, jämför en skriftlig offert med din brief och bekräfta först därefter beställningen. Genomförandet startar tidigast 6 veckor efter orderbekräftelse, så tillstånd och förberedelse av platsen bör planeras före det datumet.
Steg 1: Bestäm användningen
Bostad, kontor, gäster, personal eller servicepunkt: användningen avgör planlösningen, installationerna och reglerna som kan gälla på platsen. Skriv ner vem som ska använda byggnaden, hur ofta och under vilka årstider. Behövs tillgänglighet utan trösklar, bestäm det nu, eftersom det påverkar dörrbredder och badrum.
Steg 2: Översätt rum till moduler
Moduler kan kopplas ihop till större byggnader. Ett exempel ur vårt sortiment är ett hus av två moduler på 6 × 3 m med två separata sovrum, badrum, pentry med induktionshäll, diskho och kylskåp och golvvärme i hela huset; luftkonditionering med värme och kyla finns som tillval. Enskilda moduler på 6 × 3 m eller 7 × 3 m passar för mindre användning som kontor, gästrum eller servicepunkt.
Steg 3: Kontrollera platsen
- •Tillfart för en lastbil med kran ända fram till uppställningsytan
- •Förberedd grund eller uppställningsyta
- •Anslutning av vatten, avlopp och el
- •Avstånd till tomtgränser och grannbyggnader enligt lokala regler
Grund och markberedning, anslutning av vatten, avlopp och el samt markarbeten ingår inte i vår offert om offerten inte säger det. Planera dem i god tid med lokala entreprenörer.
Steg 4: Reda ut vägen till tillstånd
Byggregler skiljer sig mellan länder och i Tyskland mellan förbundsländerna. Fråga den lokala myndigheten innan du beställer; vår guide om bygglov i Tyskland visar vilka frågor du bör ställa.
Steg 5: Jämför offerten med din brief
- •Mått, antal moduler och planlösning
- •Standard och utrustning, rum för rum
- •Dokumentation som ingår i offerten
- •Transport, lossning och montering av modulerna på plats: ingår, på din sida eller ännu inte bekräftat
- •Nettopris, moms, offertens giltighet, betalnings- och garantivillkor
- •Tidsplan räknad från orderbekräftelse
Steg 6: Bekräfta specifikation och beställning
Innan beställningen godtas bekräftas specifikation, tidsplan, betalning, garanti, transport, lossning och dokument. Ändringar därefter kan påverka tidsplanen, så reda ut öppna frågor först.
Steg 7: Leverans och placering
Moduler som är bredare än 2,55 m körs i Tyskland som specialtransport med tillstånd (§ 22 StVO, § 29 (3) StVO). På leveransdagen måste platsen vara tillgänglig och uppställningsytan klar. Hur modulerna lossas och vilket arbete som görs på plats avtalas i offerten.
Vanliga misstag
- •Att beställa innan vägen till tillstånd är klar
- •Att anta att transport, lossning eller montering ingår när offerten inte säger det
- •Att glömma tillfart för kran eller förberedd uppställningsyta
- •Att inte ange om byggnaden ska användas på vintern
- •Att jämföra offerter efter rubrik i stället för omfattning
Se även: bostadscontainer och så jämför du offerter på bostadscontainrar.
Skicka användning, leveransort och de viktigaste kraven, så får du en individuell offert.
Hur lång tid tar genomförandet?+
Genomförandet startar tidigast 6 veckor efter orderbekräftelse. Exakt tidsplan bekräftas i offerten.
Ingår transport?+
Transport och placering ingår endast när det uttryckligen bekräftats och prissatts i offerten.
Behöver jag tillstånd?+
Kraven beror på plats och användning. Bekräfta dem med relevant lokal myndighet före beställning.
